Considerations To Know About 放租按揭

Considerations To Know About 放租按揭

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許多人都想買樓收租，作為自己的被動收入來源，但是卻不知道放租按揭又是一件麻煩事。業主的確能夠獲得穩定租金回報，但出租物業申請按揭，比起自住物業申請按揭，絕不是一件易事。今日千居就準備了各種買樓放租的按揭注意事項，和你一一分享，避免誤踩地雷！

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在銀行的角度來看，無論哪種形式的放租都是歸類于出租物業。因此銀行在按揭成數審批方面會以出租物業看待。

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以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。

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【放租按揭須知】出租物業最多借幾多成？租金計唔計做收入息？自住變出租點做？

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你和租客一般可自行協商租賃協議上的條款，但須確保內容不違反《業主與租客（綜合）條例》。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率provide都會同時提供「H按」及「P按」。

答: 如果你本身是首置客，購入單位只作自住用途，你才有資格申請九成按揭保險；但如果你本身購入第二套房，但卻能證明單位作自住用途，最高也可申請八成按揭，否則因第二套房多被視為「非自用」看待，有機會只能批出五成按揭成數。以至部份換樓人士，以及是否成為其他物業的擔保人，對按揭成數也會有影響。